CAFM‑Schnittstelle

FM-Connect versieht CAD-Pläne mit strukturierten Metadaten, die speziell auf den Betrieb von Haupteingängen abgestimmt sind. Das bedeutet, dass Informationsfelder zu CAD-Elementen hinzugefügt werden – beispielsweise Raumdimensionen, Türbreiten, Klassifizierungen von Zonen (z. B. Lieferzone, Sicherheitsbereich) und betriebsspezifische Anforderungen (z. B. Energieversorgung, Sicherheitsprotokolle). Der Umfang dieser Dienstleistung besteht darin, rohe geometrische Zeichnungen in intelligente Objekte zu verwandeln, die wesentliche Kontextinformationen enthalten. Im Betrieb ermöglichen gut strukturierte Metadaten, dass Facility-Management-Systeme Elemente abfragen und filtern können (zum Beispiel alle Eingänge mit einer bestimmten Sicherheitsstufe oder bestimmten Durchgangshöhen zu finden). Dies verbessert die Einhaltung von Vorschriften, da kritische Merkmale (wie zum Beispiel Fluchtwegbreiten oder Barrierefreiheitsanforderungen) explizit dokumentiert sind. Effizienzvorteile zeigen sich durch schnellere Berichtserstellung und bessere Anbindung an IoT- und Gebäudesteuerungssysteme: Wenn jede Tür oder Rampe mit Metadaten versehen ist, können Systeme automatisch auf relevante Informationen zugreifen. Die Metadatenerfassung trägt außerdem zur Lebenszyklusverwaltung bei, indem langfristige Betriebsbedürfnisse (beispielsweise Wartungszyklen oder Prüfintervalle) direkt in den digitalen Plan eingebettet werden.

Die Gebäudedaten-Abbildung wandelt detaillierte CAD-Elemente in operationelle Datensätze um, die direkt in die Facility-Workflows einfließen können. FM-Connect überführt dabei alle Komponenten eines Haupteingangs – wie Eingangstüren, Rampen, Sicherheitskontrollpunkte, Laderäume und innere Logistikwege – in entsprechende Objekte im CAFM-System. Diese Dienstleistung stellt sicher, dass jedes Planungselement im CAFM/IWMS mit den korrekten Beziehungen angelegt wird (zum Beispiel die Zuordnung einer Eingangstür zu einem bestimmten Geschoss oder Bereich). Zum Umfang gehört die Identifikation von logischen Gruppierungen (z. B. alle Komponenten eines Warenanlieferungsbereichs) und die Verknüpfung mit Wartungs-, Sicherheits- und Betriebsplänen. Die operative Relevanz liegt darin, dass die CAD-Planungen durch die Datenabbildung für das Gebäudemanagement direkt nutzbar werden: Facility Manager können im CAFM exakt sehen, wo sich jeder Haupteingang befindet, welche Kapazität er hat und welche Systeme damit verbunden sind. Dies erleichtert eine effiziente Flächenbewirtschaftung, Sicherheitsüberwachung und Ressourcenplanung. Der Beitrag zur Effizienz und Lebenszyklusverwaltung ist erheblich, da präzise abgebildete Daten Doppelarbeit vermeiden und sicherstellen, dass Umbau- oder Instandhaltungsprojekte auf die richtigen digitalen Elemente verweisen. Zudem unterstützt die Abbildung die Compliance, weil für jedes abgebildete Element die erforderliche Dokumentation konsistent erfasst wird.

FM-Connect führt umfassende Validierungsroutinen für alle integrierten digitalen Daten durch, um deren Genauigkeit, Konsistenz und Compliance sicherzustellen. Dieser Service umfasst Kontrollen hinsichtlich der Maßhaltigkeit (z. B. Überprüfung, dass Türbreiten und Durchfahrten im CAD den gesetzlichen Anforderungen entsprechen), der Attributkonsistenz (z. B. dass alle Metadatenfelder korrekt ausgefüllt und formatiert sind) und der Vollständigkeit der Daten (keine fehlenden Planungselemente). Prüfungen zur Einhaltung von Vorschriften können beinhalten, dass die Planungen der Haupteingänge den baurechtlichen Vorgaben oder internen Standards entsprechen. Die operative Relevanz besteht darin, dass die Datenqualitätsprüfung Fehler aufdeckt, bevor sie in die Bauausführung oder den Betrieb gelangen, was kostspielige Nacharbeiten vermeidet. Der Validierungsprozess nutzt automatisierte Prüfskripte und manuelle Begutachtungen und liefert Berichte, die etwaige Unstimmigkeiten aufzeigen. Durch das frühzeitige Erkennen von Problemen erhöht FM-Connect das Vertrauen der Organisation in ihre Daten. Der Effizienzbeitrag ist erheblich: geprüfte Daten führen zu weniger Überraschungen bei der Umsetzung, erleichtern Prüfungen und sorgen für einen reibungsloseren Betrieb. Über den gesamten Lebenszyklus des Gebäudes hinweg gewährleisten konsistente Datenqualitätsstandards, dass Anlagenregister, Wartungspläne und Sicherheitskonzepte stets aktuell und verlässlich bleiben.

Dieser Service integriert das CAD-basierte Modell der Haupteingänge in die übergeordneten Arbeitsabläufe der Organisation und bringt technische Daten mit den Geschäftsprozessen in Einklang. FM-Connect betrachtet dabei, wie Haupteingänge Bereiche wie Sicherheit, Logistikplanung, Instandhaltung oder Notfallmanagement beeinflussen. Zum Umfang gehört die Modellierung dieser Prozesse und das Einbetten der CAD-/CAFM-Daten in den jeweiligen Prozessschritten. Beispielsweise könnte die Platzierung eines neuen Laderamms im CAD-Plan automatisch eine Aktualisierung der Logistikplanung und der Sicherheitskontenwicklung auslösen. Die operative Relevanz liegt darin, dass durch diese Integration die Übergaben zwischen Abteilungen minimiert werden: Facility Manager stellen sicher, dass jede Änderung am Haupteingang ohne manuelle Koordination von der Beschaffung über den Sicherheitsdienst bis zur Wartung geleitet wird. Das Ergebnis sind gesteigerte Effizienz und Einhaltung von Vorschriften, da die Prozesse transparenter und auditierbar werden. Indem technische Daten direkt in die Arbeitsabläufe integriert werden, sorgt FM-Connect dafür, dass die Planung der Haupteingänge kontinuierlich verbessert und immer stärker auf den gesamten Lebenszyklus der Einrichtung ausgerichtet ist.

• Transparente und revisionssichere Dokumentation: Jeder Haupteingang und dessen Merkmale sind in einem einheitlichen digitalen System klar dokumentiert. Dies erleichtert die Nachweisführung bei Audits und sorgt für volle Transparenz gegenüber Behörden und Betreibern.

• Buchbare Einzeldienstleistungen: Kunden können einzelne Teilleistungen (wie Metadatenerfassung oder Schnittstellenentwicklung) entsprechend ihren Bedürfnissen und ihrem Budget auswählen. Diese Flexibilität ermöglicht eine maßgeschneiderte Integration ohne unnötige Extras.

• Zuverlässige digitale Grundlage: Durch die Harmonisierung von CAD-Daten mit CAFM-Systemen schafft FM-Connect ein vertrauenswürdiges digitales Asset. Diese solide Basis unterstützt langfristige Effizienz, da genaue Daten bessere Entscheidungen über den gesamten Lebenszyklus der Einrichtung hinweg ermöglichen.